Die Gartensiedlung Grindel liegt auf ebenem Gelände im westlichen Teil von Volketswil. Da der Grundwasserspiegel nur ca. 1 m unter der Oberfläche liegt und der Durchfluss des Grundwassers gewährleistet bleiben musste, verzichteten wir auf ein Keller­geschoss. Keller und Einstellhalle liegen auf Erdgeschoss­niveau. Aufgrund der Terrassierung der Häuser und einer einseitigen Belichtung des Erdgeschosses blieb zwischen Wohnteil und Einstellhalle genügend Raum für die Keller, Wasch- und Abstellräume.

So wurde das Erdgeschoss zu einem Sockel für die darüber liegenden Hausteile und den Erschliessungs- bzw. Begegnungs­raum. Es entstand sozusagen ein "Erdgeschoss 2" mit den Wohnungszugängen und Eingangshallen zu den Treppen­häusern zu beiden Seiten des Erschliessungs­weges. Gemäss Wettbewerb war dies ein kontinuierlicher Raum, beidseitig umgrenzt von dreigeschossigen Bauten. Zum gewachsenen Boden erscheinen diese Bauten viergeschossig. Die Hauszwischen­räume werden für die Verbindung durch sanft ansteigende Wege zwischen dem umliegenden Terrain und dem Erschliessungsraum benützt.